На примере покупки без одновременной продажи:
- Эксперт компании “ИНКОМ - Недвижимость” производит тщательный анализ Вашей жилищной проблемы, Ваших материальных возможностей и прочих не менее важных параметров и предлагает один или несколько вариантов ее оптимального решения.
- После выбора Вами варианта решения проблемы наш эксперт подбирает несколько банков, с наиболее выгодными для Вас условиями, помогает собирать и оформлять пакеты документов, передает их в банки и информирует вас о решениях кредитных органов банков.
- После того как собраны одобрения кредитных органов, начинается этап подбора квартиры, удовлетворяющей требованиям Вашей заявки. Эксперт подбирает предварительные варианты, и проводит переговоры с представителями продавцов этих квартир на предмет их соответствия требованиям выбранных банков и Вашим интересам. После этого происходят просмотры подходящих квартир. После выбора Вами квартиры наш эксперт помогает Вам окончательно определить наиболее подходящий банк.
- Риэлтор, опираясь на требования выбранного банка, согласовывает с представителем продавца выбранной квартиры условия внесения аванса, а также разрабатывает схему предстоящей сделки с учетом Вашей финансовой безопасности. После внесения аванса, юридической службой компании Инком-Недвижимость, по выбранной квартире производятся необходимые проверки юридической чистоты. Если проверки дают положительный результат, то риэлтор производит все процедуры, необходимые для согласования подобранной квартиры банком-кредитором.
- В назначенный день, между Вами и банком заключается кредитный договор, оформляется выдача кредитных средств. После этогозаключается договор купли-продажи между Вами и владельцем выбранной квартиры. После государственной регистрации в едином реестре прав собственности договора купли продажи, бывший собственник получает оговоренную сумму денег за проданную квартиру. А квартира отныне становится Вашей собственностью с ограничением в виде ипотеки по закону.
- В сроки, установленные договором, продавец передает Вам квартиру по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для проживания и необремененную задолженностями по коммунальным и другим платежам. После этого Вы становитесь практически полноправным владельцем этой квартиры, с учетом ограничений, накладываемых ипотекой.
|
 |
