Ипотека существенно увеличивает возможности при операциях с недвижимостью - покупке или обмене. Ипотека позволяет совершенствовать свои жилищные условия улучшая как количественные так и качественные характеристики вашего жилья: район города, тип дома, количество комнат, площадь квартиры и многое другое. Ипотека позволяет воплощать в жизнь Ваши мечты о недвижимости, не откладывая их в "долгий ящик" - оформление ипотечного кредита на недостающую сумму позволит реализовать их в самой ближайшее время.
Для того, чтобы помочь Вам принять решение о возможности использования ипотечного кредитования для себя, на нашем сайте имеется большое количество материалов с информацией:
Если здесь Вы не нашли ответа на свой вопрос или Вам необходима консультация по ипотеке, ипотечному кредитованию, да и вообще по вопросам недвижимости, то Вы сможете получить необходимые ответы, воспользовавшись формой обратной связи раздела Вопросы и Консультации.
А если Вы, в результате знакомства с материалами нашего сайта примете решение (или уже решили), приобрести квартиру по ипотеке, то здесь Вы сможете подать заявку в отдел ипотеки. Мы будем рады подобрать для вас наиболее подходящие варианты ипотечных программ от наших Банков- партнеров, а также помочь Вам приобрести квартиру с использованием средств ипотечного кредита.
Ипотека – одна из форм залога недвижимости, при которой закладываемое имущество остается в собственности должника, а кредитор, в случае невыполнения обязательств должником, получает право получить возмещение путем реализации заложенного имущества.
Ипотечное кредитование – выдача кредита банком под залог приобретаемой недвижимости.
Строго говоря, понятия ипотека и ипотечное кредитование различаются, но в настоящее время, чаще всего, эти понятия являются практически равнозначными.
Таким образом, под ипотекой, в дальнейшем, будем считать приобретение недвижимости с использованием собственных средств и заемных средств банка, выдаваемых под залог приобретаемого объекта недвижимости
Посредством ипотеки возможно приобретение квартир на первичном и вторичном рынке жилья и индивидуального жилого дома
Также с помощью ипотеки возможно и улучшение жилищных условий — в этом случае жилищный обмен происходит с помощью ипотеки.
Для приобретения объекта недвижимости Вам необходимо иметь определенную сумму собственных средств - первоначальный взнос. Многие Банки требуют не более 15 - 20% собственных накоплений. Иногда, в зависимости от программ Банка, можно иметь всего 10% или наоборот нужно иметь не менее 30% первоначального взноса. Бывают программы и с нулевым первоначальным взносом. Недостающую сумму выдает Банк. Эта сумма и есть ипотечный кредит.
Банк-кредитор может запросить и дополнительное обеспечение (другое имущество, поручительство). Но в любом случае основным обеспечением будет являться приобретаемая недвижимость. Покупая квартиру по ипотеке, Вы сразу становитесь её собственником и одновременно передаете её в залог Банку. Вы можете в ней жить, прописать (зарегистрировать) членов своей семьи - супруга, детей и родителей, а также Вы можете сдавать ее (обязательно с согласия Банка) в аренду. Единственным ограничением является запрет на сделки (продажа, дарение и т.п.) с данной квартирой до тех пор, пока не будет полностью погашен кредит.